預覽視窗
例稿名稱:臺灣南投地方法院公告(第一次拍賣)
發文日期:中華民國107年12月22日
發文字號:投院明107司執勇字第21134號
主旨:公告以投標方法拍賣本院107年度司執字第21134號清償票
      款強制執行事件,債務人蕭家銘所有如附表所示不動產有
      關事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、拍賣最低價額、應買資格或條件及其他相關事項:均
      詳如附表。
  二、應買資格或條件,詳見不動產拍賣綜合事項。
  三、保證金:應以經金融主管機關核准之金融業者為發票人之
      支票、匯票或本票,放進投標保證金封存袋內,將封口密
      封,不必向本院出納室繳納 (投標書及保證金封存袋,向
      本院服務處購買,並應依投標書所記載之注意事項填載)
      。如果得標,保證金抵充價款,未得標者,由投標人當場
      領回。
  四、投標日時及場所:108年1月23日下午2時30分起,將投標
      書連同保證金封存袋,投入本院民事執行處投標室(地址
      :本院二樓)標櫃內。
  五、開標日時及場所:108年1月23日下午3時整在本院民事執
      行處投標室(地址同投標場所)當眾開標。
  六、得標規定:以投標價額達到拍賣最低價額且標價最高者為
      得標人,如投標人願出之最高價額相同者,以當場增加之
      金額最高者為得標人,無人增加價額者,以抽籤決定得標
      人。關於投標無效之情形,請參考投標書背面之記載。
  七、交付價金期限:除有優先承買權人須待優先承買權確定後
      ,另行通知外,得標人應於得標後7日內繳足全部價金。
      逾期不繳,得將不動產再行拍賣,再行拍賣所得之價金,
      如果少於原拍賣之價金及費用時,原得標人應負賠償差額
      之責任。如由數人共同買受,其中1人逾期未繳足價金,
      全部視為廢標,再行拍賣之差額,由原拍定人連帶賠償。
  八、其他有關事項: 詳本院拍賣公告欄張貼之不動產拍賣綜合
      事項 (張貼於本院投標室公告欄及公告於在本院網站
      "http://ntd.judicial.gov.tw/notice.doc" )。


附表:
~T40X0L2;
~T40X0L2;標別:甲
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第21134號 財產所有人:蕭家銘                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │南投縣│竹山鎮  │保生  │      │44          │104.09        │全部        │800,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │蕭家銘                                                                                │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │70  │南投縣竹山鎮保│住家用│一層: 58.50          │          │  全部  │1,620,000元       │
│  │    │生段44地號    │、加強│二層: 58.95          │          │        │                  │
│  │    │--------------│磚造、│三層: 58.95          │          │        │                  │
│  │    │集山路二段549 │木石磚│合計:176.4           │          │        │                  │
│  │    │號            │造、3 │                      │          │        │                  │
│  │    │              │層    │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│蕭家銘、未辦建物所有權第一次登記                                                        │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄記載:地政人員指界稱查封土地上有未辦保存登記建物即門牌號竹山鎮集山路二段54│
│        │  9號(暫編70建號),房屋內部與鄰屋547號相通;債務人在場陳稱查封建物業已出租他人。    │
│        │二、據鑑價報告記載:勘估標的地形為矩形,地勢平坦,西南側鄰接約20米寬之集山路二段。      │
│        │三、拍賣建物於查封時由第三人承租,租期自106年1月1日起至109年12月31日止,租金每月新台幣50│
│        │  00元,拍定後不點交。                                                                │
│        │四、拍賣之70建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理│
│        │  所有權移轉登記,此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定│
│        │  人應自行承受拆除之危險。                                                            │
│        │五、土地使用分區及類別:山坡地保育區丙種建築用地。                                      │
│        │六、抵押權拍定後塗銷。                                                                  │
│        │七、本件分甲、乙、丙、丁四標分別拍賣,如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行│
│        │  費用時,其他各標縱達底價,亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分,如未予指定,則│
│        │  由本院逕行指定。                                                                    │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:2,420,000元,以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣:484,000元。                                                           │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:乙
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第21134號 財產所有人:蕭家銘                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │南投縣│竹山鎮  │沙東  │      │71          │149.90        │3分之2      │1,220,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │蕭家銘                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬───────┬──────┬────────┤
│2 │南投縣│竹山鎮  │沙東  │      │73          │72.17         │3分之2      │600,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │蕭家銘                                                                                │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄記載:地政人員指界稱查封土地上均有無門牌之鐵皮屋數間,73地號另有部分空地;│
│        │  債權人代理人稱地上物係共有人所有,僅就債務人持分土地執行。                          │
│        │二、據鑑價報告記載:勘估標的地形狹長,地勢平坦,西側鄰接約10米寬之保甲路。              │
│        │三、拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣,地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理,且僅│
│        │  拍賣不動產所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;本件係合併拍賣,如有共有│
│        │  人優先承買,拍定人仍須就其餘部分應買。                                              │
│        │四、土地使用分區及類別:都市計畫農業區。                                                │
│        │五、本件分甲、乙、丙、丁四標分別拍賣,如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行│
│        │  費用時,其他各標縱達底價,亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分,如未予指定,則│
│        │  由本院逕行指定。                                                                    │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:1,820,000元,以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣:364,000元。                                                           │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:丙
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第21134號 財產所有人:蕭家銘                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │南投縣│竹山鎮  │和興  │      │402         │2114          │全部        │650,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │蕭家銘                                                                                │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄記載:地政人員指界稱查封土地無路可達,據空照圖顯示應為雜木林。            │
│        │二、據鑑價報告記載:勘估標的地形不規則,地勢陡峭,未臨路。                              │
│        │三、拍賣土地因無路可達,實際使用狀況不明,拍定後不點交。                                │
│        │四、土地使用分區及類別:山坡地保育區農牧用地。                                          │
│        │五、本件分甲、乙、丙、丁四標分別拍賣,如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行│
│        │  費用時,其他各標縱達底價,亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分,如未予指定,則│
│        │  由本院逕行指定。                                                                    │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產1宗拍賣,請投標人單獨出價。                                               │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:650,000元,以出價最高者得標。                               │
│        │三、保證金新台幣:130,000元。                                                           │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:丁
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第21134號 財產所有人:蕭家銘                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │南投縣│鹿谷鄉  │新初鄉│      │589         │51.64         │全部        │250,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │蕭家銘                                                                                │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬───────┬──────┬────────┤
│2 │南投縣│鹿谷鄉  │新初鄉│      │590         │80.84         │全部        │400,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │蕭家銘                                                                                │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、據查封筆錄記載:地政人員指界稱查封兩筆土地相連,呈長條狀,地上均雜草、雜木、無人使用│
│        │  。                                                                                  │
│        │二、據鑑價報告記載:勘估標的整體地形近似長方形,地勢平坦,整體區塊可能臨接約10米寬之中正│
│        │  路三段,但須鑑界方能確認。                                                          │
│        │三、本件僅拍賣不動產所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;且係合併拍賣,如有│
│        │  共有人優先承買,拍定人仍須就其餘部分應買。                                          │
│        │四、土地使用分區及類別:589地號為一般農業區農牧用地、590地號為一般農業區丙種建築用地。  │
│        │五、抵押權拍定後塗銷。                                                                  │
│        │六、本件分甲、乙、丙、丁四標分別拍賣,如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全部債務及執行│
│        │  費用時,其他各標縱達底價,亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產之部分,如未予指定,則│
│        │  由本院逕行指定。                                                                    │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:650,000元,以總價最高者得標。                               │
│        │三、保證金新台幣:130,000元。                                                           │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

職稱:司法事務官 

姓名:吳明真
函稿代碼:5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81)
股別:勇