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例稿名稱:臺灣臺中地方法院公告(第二次拍賣)
發文日期:中華民國107年3月6日
發文字號:中院麟民執105司執夏字第131258號
主旨:公告以現場投標方法拍賣本院105年度司執字第131258號
      債權人春虹建設股份有限公司給付票款強制執行事件,債
      務人陳羿文、高島國際建設有限公司所有不動產有關事項
      。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
    一、不動產所在地、種類、拍賣最低價額及保證金:均如附
        表。
    二、投標日時及場所:107年3月27日下午1時30分起將投標
        書暨保證金封存袋,投入本院民事執行處投開標室(任
        何一標櫃內)。
    三、開標日時及場所:107年3月27日下午2時30分在前開處
        所當眾開標。
    四、其他有關事項:詳本院拍賣公告欄右側張貼之不動產拍
        賣綜合事項之規定(另張貼在本院網站及本院投標室公
        告欄)。

附表:
~T40X0L2;
標別:1
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│105年度司執字第131258號 財產所有人:陳羿文                                                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│太平區  │樹孝  │      │1053        │建│119.21    │全部        │6,720,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1584│臺中市太平區樹│住宅、│地面層 : 52.13       │陽台8.56、│  全部  │1,280,000元       │
│  │    │孝段1053地號  │水塔、│第2樓層: 52.13       │平台8.56  │        │                  │
│  │    │--------------│梯間、│突出物 : 15.99       │          │        │                  │
│  │    │臺中市太平區新│鋼筋混│合   計:120.25       │          │        │                  │
│  │    │平路三段185號 │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │              │二層  │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
標別:2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│105年度司執字第131258號 財產所有人:陳羿文                                                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│西區    │大益  │      │965         │建│1845      │10000分之151│4,960,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │5637│臺中市西區大益│住家用│地面層:99.24         │平台11.57 │  全部  │4,320,000元       │
│  │    │段965地號     │、鋼筋│合  計:99.24         │、花台4.98│        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區大進│造七層│                      │          │        │                  │
│  │    │街328之3號    │第一層│                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│共同使用部分建號5697面積4442.26平方公尺持分10000分之150。(含停車位編號20號,權利範圍:1│
│  │    │0000分之65)                                                                            │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │7264│臺中市西區大益│一層  │一層:3.87            │          │  全部  │48,000元          │
│  │    │段965地號     │      │合計:3.87            │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區大進│      │                      │          │        │                  │
│  │    │街328之3號    │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係建號 5637 主建物增建部分。                                                      │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
標別:4
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│105年度司執字第131258號 財產所有人:高島國際建設有限公司                                         │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│西區    │麻園頭│      │452-9       │  │187       │全部        │26,400,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1777│臺中市西區麻園│店舖、│一層:100.67          │陽台46.19 │  全部  │10,400,000元      │
│  │9   │頭段452-9地號 │住宅、│二層: 86.75          │          │        │                  │
│  │    │--------------│鋼筋混│三層: 77.45          │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區公正│凝土造│四層: 73.68          │          │        │                  │
│  │    │路250號       │五層  │五層: 53.5           │          │        │                  │
│  │    │              │      │合計:392.05          │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │1779│臺中市西區麻園│      │一層    : 15.83      │          │  全部  │2,960,000元       │
│  │3   │頭段452-9地號 │      │二層    : 19.56      │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │三層    :  4.47      │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區公正│      │四層    :  7.69      │          │        │                  │
│  │    │路250號       │      │地下一層: 88.28      │          │        │                  │
│  │    │              │      │合    計:135.83      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係建號 17779 主建物增建部分。                                                     │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
標別:5
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│105年度司執字第131258號 財產所有人:高島國際建設有限公司                                         │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│西區    │麻園頭│      │452-18      │  │188       │全部        │26,560,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1778│臺中市西區麻園│店舖、│一層:100.16          │陽台48.5  │  全部  │10,480,000元      │
│  │0   │頭段452-18地號│住宅、│二層: 86.64          │          │        │                  │
│  │    │--------------│鋼筋混│三層: 77.58          │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區公正│凝土造│四層: 73.8           │          │        │                  │
│  │    │路252號       │五層  │五層: 53.5           │          │        │                  │
│  │    │              │      │合計:391.68          │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │1779│臺中市西區麻園│      │一層    : 15.83      │          │  全部  │2,880,000元       │
│  │2   │頭段452-18地號│      │二層    : 16.71      │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │三層    :  4.47      │          │        │                  │
│  │    │臺中市西區公正│      │四層    :  7.69      │          │        │                  │
│  │    │路252號       │      │地下一層: 88.28      │          │        │                  │
│  │    │              │      │合    計:132.98      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係建號 17780 主建物增建部分。                                                     │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                          │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │ 一、分別標價,按標別拍賣。如其中部分拍定之價金,於扣除                                │
│        │   優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後,                                │
│        │   已足清償債權時,其餘各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得                                │
│        │   撤銷其拍定。                                                                      │
│        │ 抯虴Ox                                                                              │
│        │  土地1(1053地號):新台幣(下同)672萬元。                                         │
│        │  建物1(1584建號):128萬元。                                                       │
│        │  合計拍賣最低價額:800萬元。                                                         │
│        │  保證金:240萬元。                                                                   │
│        │ 佷虴Ow                                                                              │
│        │  土地1(965地號):496萬元。                                                        │
│        │  建物1(5637建號):432萬元。                                                       │
│        │  建物2(7264建號):4萬8000元。                                                     │
│        │  合計拍賣最低價額:932萬8000元。                                                     │
│        │  保證金:279萬元。                                                                   │
│        │ 宎虴Ou                                                                              │
│        │  土地1(452-9地號):2640萬元。                                                     │
│        │  建物1(17779建號):1040萬元。                                                     │
│        │  建物2(17773建號):296萬元。                                                      │
│        │  合計拍賣最低價額:3976萬元。                                                        │
│        │  保證金:1192萬元。                                                                 │
│        │ 冱虴Ot                                                                              │
│        │  土地1(452-18地號):2656萬元。                                                    │
│        │  建物1:1048萬元。                                                                  │
│        │  建物2:288萬元。                                                                   │
│        │  合計拍賣最低價額:3992萬元。                                                        │
│        │  保證金:1197萬元。                                                                 │
│        │ 二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。                                                    │
│        │ 三、標別x:查封時,建物無人居住使用,於拍定後點交。                                  │
│        │   標別w:查封時,建物為債務人自住使用,於拍定後點交                                │
│        │   。建物公設持分部分,如謄本上未能明確載明由債務人分                                │
│        │   管使用,均不點交。                                                                │
│        │   標別u:查封時,建物無人居住,於拍定後點交。且建物                                │
│        │   尚在施工中,並未鋪設地板、磁磚,亦未安裝門窗、電梯                                │
│        │   ,且建物之2、3、4樓與標別t建物內部相通,現場監工                                 │
│        │   人員稱該建物內部相通之通道僅是為了施工人員進出方便                                │
│        │   使用,將來施工完畢會將通道封起來而與建築圖相符。地                                │
│        │   政人員亦稱依建築圖所示建物內部並不相通,請應買人注                                │
│        │   意。                                                                              │
│        │   標別t:查封時,建物無人居住,於拍定後點交。且建物                                │
│        │   尚在施工中,並未鋪設地板、磁磚,亦未安裝門窗、電梯                                │
│        │   ,且建物之2、3、4樓與標別u建物內部相通,現場監工                                 │
│        │   人員稱該建物內部相通之通道僅是為了施工人員進出方便                                │
│        │   使用,將來施工完畢會將通道封起來而與建築圖相符。地                                │
│        │   政人員亦稱依建築圖所示建物內部並不相通,請應買人注                                │
│        │   意。                                                                              │
│        │ 四、標別w、u、t之附表編號2之建物並未辦理建築物所有                                │
│        │   權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理                                │
│        │   所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章                                │
│        │   建築,應買人應自行承受拆除之危險。                                                │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

~T40X0L2;
標別:3
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│105年度司執字第131258號 財產所有人:陳羿文                                                       │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│北屯區  │青雲  │      │175         │建│2014      │10000分之118│2,000,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │327 │臺中市北屯區青│管理員│地下一層:303.48      │          │1600分之│16,000元          │
│  │    │雲段175地號   │室,停│合    計:303.48      │          │   50   │                  │
│  │    │--------------│車空間│                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市北屯區東│、鋼筋│                      │          │        │                  │
│  │    │山路一段156之6│混凝土│                      │          │        │                  │
│  │    │號地下室一層之│造十六│                      │          │        │                  │
│  │    │1             │層第地│                      │          │        │                  │
│  │    │              │下一層│                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │360 │臺中市北屯區青│商業用│第5樓層:176.43       │陽台19.97 │  全部  │3,120,000元       │
│  │    │雲段175地號   │、鋼筋│合   計:176.43       │、花台0.66│        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市北屯區東│造十六│                      │          │        │                  │
│  │    │山路一段156之6│層第五│                      │          │        │                  │
│  │    │號五樓之1     │層    │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│共同使用部分建號446面積4518.3平方公尺持分10000分之116。                                 │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                          │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │ 一、分別標價,合併拍賣。                                                              │
│        │ (一)土地1:新台幣(下同)200萬元。                                                   │
│        │ (二)建物1:1萬6000元。                                                               │
│        │   建物2:312萬元。                                                                 │
│        │ (三)合計拍賣最低價額:513萬6000元。                                                   │
│        │ (四)保證金:154萬元。                                                                 │
│        │ 二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。                                                    │
│        │ 三、本件建物查封時,建物出租第三人高島不動產事業有限公                                │
│        │   司、桓榮營造有限公司、高島國際建設有限公司營業使用                                │
│        │   ,租期分別為民國100年2月5日起至109年2月4日止、103                                 │
│        │   年6月15日起至113年6月14日止、101年5月10日起至110年                                │
│        │   5月9日止,每月租金分別為新台幣(下同)24000元、                                   │
│        │   36000元、36000元,於拍定後不點交。                                                │
│        │ 四、建物公設持分部分,如謄本上未能明確載明由債務人分管                                │
│        │   使用,均不點交。                                                                  │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;


股別:夏
函稿代碼:5.15.2-I 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81)(現場)