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例稿名稱:臺灣臺中地方法院公告(第一次拍賣)
發文日期:中華民國107年11月8日
發文字號:中院麟民執106司執酉字第40536號
主旨:公告以現場投標方法拍賣本院106年度司執字第40536號債
      權人李苡端即李麗瓊清償債務強制執行事件,債務人洪麗
      華所有不動產有關事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、保證金金額、應買資格或條件及
      其他相關事項:均詳如附表。
  二、投標日時及場所:107年12月20日下午1時30分起將投標書
      暨保證金封存袋,投入本院民事執行處投開標室(任何一
      標櫃內)。
  三、開標日時及場所:107年12月20日下午2時30分在前開處所
      當眾開標。
  四、其他有關事項:公告於本院網站並張貼於本院投標室公告
      欄及本院拍賣公告欄之「臺灣臺中地方法院不動產拍賣公
      告綜合事項」,債權人、債務人、投標(應買)人、優先承
      買權人及其他法律上利害關係人,務必詳細閱讀。

附表:

~T40X0L2;
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度司執字第40536號 財產所有人:洪麗華                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│沙鹿區  │護安  │      │1493        │63.45         │全部        │5,980,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │656 │臺中市沙鹿區護│住家用│一層: 21.92          │          │  全部  │2,020,000元       │
│  │    │安段1493地號  │、鋼筋│二層: 34.78          │          │        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│三層: 34.78          │          │        │                  │
│  │    │台中市沙鹿區光│造、4 │四層: 34.78          │          │        │                  │
│  │    │榮街36號      │層樓房│騎樓: 14.70          │          │        │                  │
│  │    │              │      │合計:140.96          │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │1130│臺中市沙鹿區護│住家用│一層      : 26.25    │陽台7.20  │  全部  │3,360,000元       │
│  │    │安段1493地號  │、鋼筋│二層      : 28.10    │          │        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│三層      : 28.10    │          │        │                  │
│  │    │臺中市沙鹿區光│造、4 │四層      : 28.10    │          │        │                  │
│  │    │榮街36號      │層樓房│五層      : 63.29    │          │        │                  │
│  │    │              │      │六層      : 49.35    │          │        │                  │
│  │    │              │      │屋頂突出物:  6.00    │          │        │                  │
│  │    │              │      │合      計:229.19    │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係建號656主建物增建部分。                                                         │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                          │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│如備註欄所示                                                                            │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │(一)土地x(1493):新台幣(下同)598萬元。                                           │
│        │(二)建物x(656):202萬元。                                                          │
│        │(三)建物2(1130):336萬元。                                                         │
│        │合計:1,136萬元。  保證金:340萬元。                                                    │
│        │一、抵押權於拍定後塗銷。                                                                │
│        │二、分別標價,合併拍賣。                                                                │
│        │三、本件土地使用分區為住宅區,建物屋齡約25年。查封時債務人在場,陳稱該屋由其居住使用, │
│        │  拍定後點交。經函詢主管機關,拍賣建物查無海砂屋、輻射屋、火災報案或非自然死亡等情事 │
│        │  。應買人仍應自行查明留意其他影響交易情事。                                          │
│        │四、附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 │
│        │  理所有權移轉登記,且該建物若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險 │
│        │  。                                                                                  │
│        │五、依強制執行法第113條準用第69條規定,拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投  │
│        │  標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況,慎重決定是否應買。                │
│        │                                                                                        │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

股別:酉
函稿代碼:5.14.2-I 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81)(現場)