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例稿名稱:臺灣臺中地方法院公告(第一次拍賣)
發文日期:中華民國107年12月3日
發文字號:中院麟民執107司執丑字第25385號
主旨:公告以現場投標方法拍賣本院107年度司執字第25385號債
      權人(兼抵押權人)中租迪和股份有限公司給付票款強制
      執行事件,債務人一本興業有限公司、顏詒俊所有不動產
      有關事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、保證金金額、應買資格或條件及
      其他相關事項:均詳如附表。
  二、投標日時及場所:107年12月25日下午1時30分起將投標書
      暨保證金封存袋,投入本院民事執行處投開標室(任何一
      標櫃內)。
  三、開標日時及場所:107年12月25日上午10時整在前開處所
      當眾開標。
  四、其他有關事項:公告於本院網站並張貼於本院投標室公告
      欄及本院拍賣公告欄之「臺灣臺中地方法院不動產拍賣公
      告綜合事項」,債權人、債務人、投標(應買)人、優先承
      買權人及其他法律上利害關係人,務必詳細閱讀。

附表:

~T40X0L2;標別:1
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第25385號 財產所有人:顏詒俊                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│清水區  │銀聯  │      │1296-4      │109           │全部        │6,200,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1142│臺中市清水區銀│住家用│第1樓層   : 54.27    │          │  全部  │3,390,000元       │
│  │    │聯段1296-4地號│、鋼筋│第2樓層   : 55.96    │          │        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│第3樓層   : 55.96    │          │        │                  │
│  │    │臺中市清水區鰲│造、3 │電梯樓梯間:  6       │          │        │                  │
│  │    │峰路161巷50之3│層樓房│合      計:172.19    │          │        │                  │
│  │    │2號           │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │5923│臺中市清水區銀│住家用│第1樓層:11.29        │採光罩35.2│  全部  │2,370,000元       │
│  │    │聯段1296-4地號│、鋼筋│第2樓層:15.66        │1         │        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│第3樓層:15.66        │          │        │                  │
│  │    │臺中市清水區鰲│造、3 │第4樓層:42.56        │          │        │                  │
│  │    │峰路161巷50之3│層樓房│合   計:85.17        │          │        │                  │
│  │    │2號           │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係建號1142主建物增建部分。                                                        │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:點交                                                                            │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│如備註欄所示。                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:11,960,000元,以總價最高者得標。                            │
│        │三、保證金新台幣:3,588,000元。                                                         │
│        │四、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。                                                      │
│        │五、拍賣土地位於都市計畫區內,編定為第四種住宅區。本院106年12月27日假扣押查封及107年5月1│
│        │  5履勘測量時,同案另一債務人蔡玫媚均在場表示:「本件查封建物現部分由我家人自住使用, │
│        │  部分出租予我的員工使用,已出租有一、二十年了,有訂立書面租賃契約,租金亦只是象徵性的│
│        │  收取,並無固定金額」等語。                                                          │
│        │六、編號2建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 │
│        │  移轉登記,若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第25385號 財產所有人:顏詒俊                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│梧棲區  │梧棲  │      │3237        │157           │2分之1      │7,720,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:不點交                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│如備註欄所示。                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備  註│一、上開不動產1宗拍賣,請投標人分別出價。                                               │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:7,720,000元,以總價最高者得標。                             │
│        │三、保證金新台幣:2,316,000元。                                                         │
│        │四、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。                                                      │
│        │五、拍賣標的位於都市計畫區內,編定為第四種住宅區,本院107年1月2日假扣押查封時,地政人員 │
│        │  指界稱標的現況為空地;本件係拍賣債務人應有部分,債務人未現實占有,拍定後不點交,共有│
│        │  人有優先承買權。                                                                    │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:3
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第25385號 財產所有人:顏詒俊                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│清水區  │新興  │      │304-14      │94.21         │全部        │18,810,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │493 │臺中市清水區新│住商用│第1樓層: 47.39       │陽台19.01 │  全部  │6,550,000元       │
│  │    │興段304-14地號│、鋼筋│第2樓層: 47.39       │、平台8.27│        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│第3樓層: 47.39       │、花台5.23│        │                  │
│  │    │臺中市清水區鎮│造、4 │第4樓層: 32.47       │          │        │                  │
│  │    │北街23巷2號   │層樓房│地下層 : 47.74       │          │        │                  │
│  │    │              │      │合   計:222.38       │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │659 │臺中市清水區新│住家用│第1樓層:17.38        │雨遮91.52 │  全部  │4,750,000元       │
│  │    │興段304-1,304-│、4層 │第2樓層:20.46        │          │        │                  │
│  │    │14地號        │樓房  │第3樓層:20.46        │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │第4樓層:34.98        │          │        │                  │
│  │    │臺中市清水區鎮│      │合   計:93.28        │          │        │                  │
│  │    │北街23巷2號   │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係建號493主建物增建部分。                                                         │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:點交                                                                            │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│如備註欄所示。                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:30,110,000元,以總價最高者得標。                            │
│        │三、保證金新台幣:9,033,000元。                                                         │
│        │四、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。                                                      │
│        │五、拍賣土地位於都市計畫區內,編定為第四種住宅區。本院106年12月27日假扣押查封及107年5月1│
│        │  5履勘測量時,同案另一債務人蔡玫媚均在場表示:「本件查封建物現部分房間無償借予朋友及 │
│        │  公司員工使用,其餘部分閒置」等語。                                                  │
│        │六、編號2建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 │
│        │  移轉登記,若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。            │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:4
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第25385號 財產所有人:一本興業有限公司                                              │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│清水區  │銀聯  │      │1177        │328           │全部        │38,200,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬───────┬──────┬────────┤
│2 │臺中市│清水區  │銀聯  │      │1177-3      │8             │全部        │930,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1540│臺中市清水區銀│住家用│第1樓層   : 93.17    │陽台41.30 │  全部  │15,650,000元      │
│  │    │聯段1177地號  │、鋼筋│第2樓層   : 93.17    │          │        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│第3樓層   : 93.17    │          │        │                  │
│  │    │臺中市清水區中│造、3 │屋頂突出物: 12.43    │          │        │                  │
│  │    │華路302號     │層樓房│地下層    :147.09    │          │        │                  │
│  │    │              │      │合      計:439.03    │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│內有電梯一座。                                                                          │
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│2 │5922│臺中市清水區銀│住家用│第1樓層:187.37       │雨遮17.50 │  全部  │19,700,000元      │
│  │    │聯段1003-11,11│、R.C.│第2樓層:119.48       │          │        │                  │
│  │    │77,1416-4地號 │造鐵架│第3樓層: 51.12       │          │        │                  │
│  │    │--------------│造、3 │第4樓層:156.61       │          │        │                  │
│  │    │臺中市清水區中│層樓房│第5樓層:156.61       │          │        │                  │
│  │    │華路302號     │      │第6樓層: 46.62       │          │        │                  │
│  │    │              │      │騎樓   : 28.42       │          │        │                  │
│  │    │              │      │合   計:746.23       │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│本建物係建號1540主建物增建部分。                                                        │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:點交                                                                            │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│如備註欄所示。                                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產4宗合併拍賣,請投標人分別出價。                                           │
│        │二、拍賣最低價額合計新台幣:74,480,000元,以總價最高者得標。                            │
│        │三、保證金新台幣:22,344,000元。                                                        │
│        │四、拍賣土地位於都市計畫區內,編定為第四種住宅區。抵押權及限制登記於拍定後塗銷。        │
│        │五、本院106年12月27日假扣押查封時,債務人一本興業有限公司之法定代理人蔡玫媚在場表示「本 │
│        │  件查封之建物部分出租予我員工使用,其餘作為公司放置物品使用,有訂立書面租賃契約,員工│
│        │  離職即未承租,租金僅象徵性的收取,無固定金額」等語;本院107年4月13日履勘時第三人(自 │
│        │  稱係債務人親戚)在場表示「本拍賣建物之部分房間現無償借予親戚居住使用,其餘作為公司放 │
│        │  置物品使用」等語。                                                                  │
│        │六、拍賣建物內有自用電梯一座,該電梯亦為本件拍賣標的,本標別所列編號1建物最低拍賣價格係 │
│        │  包含該電梯之估價金額在內。                                                          │
│        │七、編號2建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 │
│        │  移轉登記,若經建築主管機關認定係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。本建物除坐落│
│        │  本件拍賣土地外,並有跨越鄰地1003之11、1416之4等地號,跨越面積合計120.42平方公尺(計算│
│        │  在內未予扣除)。建物使用土地之法律關係由拍定人自理,如屬無權占用,亦有被訴請拆除之危 │
│        │  險。                                                                                │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

股別:丑
函稿代碼:5.14.2-I 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81)(現場)