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例稿名稱:臺灣臺中地方法院公告(第一次拍賣)
發文日期:中華民國108年2月25日
發文字號:中院麟民執107司執六字第90910號
主旨:公告以現場投標方法拍賣本院107年度司執字第90910號債
      權人兆豐國際商業銀行股份有限公司潭子分公司清償債務
      強制執行事件,債務人胡兆銘、胡林淑卿所有不動產有關
      事項。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、拍賣最低價額、保證金金額、應買資格或條件及
      其他相關事項:均詳如附表。
  二、投標日時及場所:108年4月10日下午1時30分起將投標書
      暨保證金封存袋,投入本院民事執行處投開標室(任何一
      標櫃內)。
  三、開標日時及場所:108年4月10日下午2時30分在前開處所
      當眾開標。
  四、其他有關事項:公告於本院網站並張貼於本院投標室公告
      欄及本院拍賣公告欄之「臺灣臺中地方法院不動產拍賣公
      告綜合事項」,債權人、債務人、投標(應買)人、優先承
      買權人及其他法律上利害關係人,務必詳細閱讀。

附表:

~T40X0L2;標別:1
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第90910號 財產所有人:胡兆銘                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│神岡區  │光啟  │      │686         │619.54        │全部        │12,100,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │分割自:695-5地號,重測前:下溪洲段後壁厝小段695-10地號                               │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬───────┬──────┬────────┤
│2 │臺中市│神岡區  │光啟  │      │687         │2420.23       │全部        │47,000,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │分割自:695-3地號,重測前:下溪洲段後壁厝小段695-11地號                               │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬───────┬──────┬────────┤
│3 │臺中市│神岡區  │光啟  │      │688         │211.66        │全部        │4,200,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │分割自:695-3地號,重測前:下溪洲段後壁厝小段695-12地號                               │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬───────┬──────┬────────┤
│4 │臺中市│神岡區  │光啟  │      │701         │1020.39       │全部        │19,600,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │因分割增加地號:705-1至-3地號,合併自:704-2地號,重測前:下溪洲段後壁厝小段705地號   │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │203 │臺中市神岡區光│一層  │一層:759.80          │          │  全部  │18,900,000元      │
│  │    │啟段686、687、│      │合計:759.8           │          │        │                  │
│  │    │688、701地號  │      │                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │臺中市神岡區光│      │                      │          │        │                  │
│  │    │啟路123之2號  │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│未登記建物查封。                                                                        │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                          │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│詳備註欄。                                                                              │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、分別標價,分別拍賣,如其中部分拍定之價金,於扣除優先                                │
│        │  受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後,已足清                                │
│        │  償債權時,其餘各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得撤銷其拍                                │
│        │  定。                                                                                │
│        │ ぇ標別一:                                                                            │
│        │  土地1(686地號):1210萬元。                                                       │
│        │  土地2(687地號):4700萬元。                                                       │
│        │  土地3(688地號):420萬元。                                                        │
│        │  土地4(701地號):1960萬元。                                                       │
│        │  建物(203建號):1890萬元。                                                         │
│        │  合計:1億180萬元。 保證金:3100萬元。                                               │
│        │ え標別二:                                                                            │
│        │  土地1(830地號):120萬元。                                                        │
│        │  土地2(832地號):1020萬元。                                                       │
│        │  建物1(454建號):410萬元。                                                        │
│        │  建物2(1109建號):120萬元。                                                       │
│        │  合計:1670萬元。 保證金:505萬元。                                                 │
│        │ ぉ標別三:                                                                            │
│        │  土地(374地號):1110萬元。                                                         │
│        │  建物1(124建號):255萬元。                                                        │
│        │  建物2(1779建號):185萬元。                                                       │
│        │  合計:1550萬元。  保證金:465萬元。                                               │
│        │ お標別四:                                                                            │
│        │  土地(1047地號):2615萬元。                                                        │
│        │  建物1(1426建號):2185萬元。                                                      │
│        │  建物2(1532建號):510萬元。                                                       │
│        │  合計:5310萬元。  保證金:1595萬元。                                               │
│        │二、抵押權登記於拍定後塗銷。                                                            │
│        │三、本件拍賣建物現況標別一、四係債務人自住使用,拍定後點                                │
│        │  交。標二為第三人承租使用,惟該租期於查封後拍賣前已屆                                │
│        │  滿(租期現已屆滿),且無不定期租約之適用,縱續租亦不                                │
│        │  能對抗債權人,承租人為無權占有,拍定後點交。標別三為                                │
│        │  第三人承租使用,拍定後不點交。標別三另據債務人稱建物                                │
│        │  非海砂屋、輻射屋、地震時亦無損壞,且屋內無非自然死亡                                │
│        │  之情事,然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易,仍應由                                │
│        │  應買人自行查證、評估,買受人對物之瑕疵無擔保請求權。                                │
│        │四、標別一土地2其上原保存139建物業經滅失,已由債權人代位                                │
│        │  辦理建物滅失登記,現況為未辦保存登記建物(203號)坐                                 │
│        │  落。                                                                                │
│        │五、標別一建物、標別二、三、四編號2建物均未辦理建築物所                                │
│        │  有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理                                │
│        │  所有權移轉登記,且該建物若經建築主管機關認定係屬違章                                │
│        │  ,拍定人應自行承受拆除之危險。                                                      │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:2
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第90910號 財產所有人:胡林淑卿、胡兆銘                                              │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│潭子區  │潭興  │      │830         │102.69        │362分之72   │1,200,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前:瓦子段23-42地號                                                             │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬───────┬──────┬────────┤
│2 │臺中市│潭子區  │潭興  │      │832         │119.08        │全部        │10,200,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前:瓦子段23-52地號                                                             │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │454 │臺中市潭子區潭│住家用│一層: 52.50          │陽台4.00  │  全部  │4,100,000元       │
│  │    │興段832地號   │、鋼筋│二層: 53.45          │          │        │                  │
│  │    │--------------│混凝土│三層: 52.50          │          │        │                  │
│  │    │臺中市潭子區福│造、4 │四層: 26.90          │          │        │                  │
│  │    │潭路210巷55號 │層樓  │合計:185.35          │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │1109│臺中市潭子區潭│鋼筋混│一層:51.66           │          │  全部  │1,200,000元       │
│  │    │興段832地號   │凝土造│四層:22.75           │          │        │                  │
│  │    │--------------│、鋼架│合計:74.41           │          │        │                  │
│  │    │臺中市潭子區福│造、鋁│                      │          │        │                  │
│  │    │潭路210巷55號 │架採光│                      │          │        │                  │
│  │    │              │罩、鐵│                      │          │        │                  │
│  │    │              │架石棉│                      │          │        │                  │
│  │    │              │瓦、4 │                      │          │        │                  │
│  │    │              │層    │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│未登記建物查封                                                                          │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:3
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第90910號 財產所有人:胡兆銘                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│潭子區  │大新  │      │374         │116.51        │全部        │11,100,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重測前:瓦子段365地號                                                               │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │124 │臺中市潭子區大│住宅、│一層  : 64.25        │陽台10.13 │  全部  │2,550,000元       │
│  │    │新段374地號   │梯間、│二層  : 63.90        │          │        │                  │
│  │    │--------------│加強磚│突出物: 10.20        │          │        │                  │
│  │    │臺中市潭子區大│造、2 │合  計:138.35        │          │        │                  │
│  │    │新路43巷12弄6 │層樓  │                      │          │        │                  │
│  │    │號            │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│重測前:瓦子段956建號                                                                 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │1779│臺中市潭子區大│磚造、│一層: 41.37          │          │  全部  │1,850,000元       │
│  │    │新段374地號   │鋼骨造│三層: 60.00          │          │        │                  │
│  │    │--------------│、3層 │合計:101.37          │          │        │                  │
│  │    │臺中市潭子區大│      │                      │          │        │                  │
│  │    │新路43巷12弄6 │      │                      │          │        │                  │
│  │    │號            │      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│未登記建物查封                                                                          │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2;標別:4
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│107年度司執字第90910號 財產所有人:胡兆銘                                                        │
├─┬───────────────────────┬───────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │     面積     │   權 利   │  最低拍賣價格  │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┼───────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │   地 號   │   平方公尺   │   範 圍   │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───────┼──────┼────────┤
│1 │臺中市│潭子區  │興華  │      │1047        │233.47        │全部        │26,150,000元    │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴───────┴──────┴────────┤
│  │備考  │重劃前:興華段747、747-1、758地號                                                     │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
~T40X0L2; 
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │   最低拍賣價格   │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1426│臺中市潭子區興│停車空│一層  :115.70        │陽台73.89 │  全部  │21,850,000元      │
│  │    │華段1047地號  │間、住│二層  :113.88        │          │        │                  │
│  │    │--------------│宅、樓│三層  :106.59        │          │        │                  │
│  │    │臺中市潭子區甘│梯間、│四層  :104.48        │          │        │                  │
│  │    │水路一段89號  │鋼筋混│五層  :100.02        │          │        │                  │
│  │    │              │凝土造│突出物: 15.83        │          │        │                  │
│  │    │              │、5層 │合  計:556.5         │          │        │                  │
│  │    │              │樓    │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│                                                                                        │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │1532│臺中市潭子區興│鋼筋混│一層: 59.11          │          │  全部  │5,100,000元       │
│  │    │華段1047地號  │凝土造│六層: 85.31          │          │        │                  │
│  │    │--------------│、鋼架│合計:144.42          │          │        │                  │
│  │    │臺中市潭子區甘│造、不│                      │          │        │                  │
│  │    │水路一段89號  │繡鋼造│                      │          │        │                  │
│  │    │              │、6層 │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│未登記建物查封                                                                          │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

股別:六
函稿代碼:5.14.2-I 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81)(現場)